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■ 施工事例

屋上防水工事（ウレタン防水）

今回は、大阪市北区にある法人様の本社ビルにて、屋上の防水工事を施工させていただきました。

建物の屋上は、日頃人が過ごす場所ではないため、つい状態の変化に気付きにくい場所です。しかし、屋上は一年を通して雨や紫外線、気温の変化などにさらされているため、防水層の劣化が進むと、雨水が建物内部へ入り込む原因になることがあります。

今回の工事では、屋上の防水性能を維持・向上させるため、ウレタン防水を施工しました。

■ ご依頼のきっかけ

本社ビルの屋上防水について、今後の建物の維持管理も考え、屋上の防水工事を行いたいとのご相談をいただきました。

ビルや店舗、事務所などの建物では、屋上からの雨漏りは室内の天井や壁などに影響するだけでなく、建物を使用する方の業務にも関わる可能性があります。

そのため、目立った雨漏りが発生してから対応するのではなく、防水層の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切です。

今回は建物を長く安心して使用していただくためにも、屋上の防水性能を整える工事を行うことになりました。

■ 今回は「ウレタン防水」を施工

屋上の防水工事には、ウレタン防水や塩ビシート防水、アスファルト防水など、さまざまな工法があります。

今回採用したのは、ウレタン防水です。

ウレタン防水は、液状の防水材を塗り重ねて防水層を形成する工法です。

液状の材料を使用するため、屋上の形状に合わせて施工しやすく、複雑な部分にも対応しやすいという特徴があります。

また、施工後は継ぎ目の少ない防水層を形成できるため、屋上の防水工事で用いられる代表的な工法のひとつです。

ただし、防水工事は「どの工法が良いか」だけで決めるものではありません。

既存の防水層の状態や下地の劣化、屋上の形状、排水状況などを確認したうえで、建物に合った工法を選択することが重要です。

■ 屋上防水はなぜ必要？

屋上は、建物の中でも特に雨水の影響を受けやすい場所です。

防水層が劣化すると、

• 防水層のひび割れや膨れ
• 表面の劣化
• 排水不良による水たまり
• 雨水の浸入
• 天井や壁への雨染み

などにつながる可能性があります。

特に屋上は、室内から直接状態を確認できないため、「雨漏りしていないから大丈夫」とは限りません。

防水層の劣化が進んでいる場合、目に見える雨漏りが発生する前にメンテナンスを行うことで、建物への影響を抑えられる可能性があります。

そのため、定期的に屋上の状態を確認し、ひび割れや防水層の劣化、水たまりなどが見られる場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

■ ウレタン防水の特徴

ウレタン防水には、屋上防水に採用される理由のひとつとなる特徴があります。

● 液状の防水材で施工できる

ウレタン防水は液状の材料を塗布して防水層を形成するため、屋上の形状に合わせて施工しやすい工法です。

立ち上がり部分や設備まわりなど、細かな部分にも対応しやすいことが特徴です。

● 継ぎ目の少ない防水層を形成

シートを敷く工法とは異なり、液状の防水材を塗り重ねて防水層をつくるため、仕上がりは継ぎ目の少ない状態になります。

屋上は設備や配管などがあり、単純な四角形ではないケースも多いため、形状に合わせて施工しやすいことはウレタン防水のメリットのひとつです。

● メンテナンスを前提に長く使う

防水工事は、一度施工すれば永久にメンテナンスが不要になるものではありません。

建物を長く維持していくためには、施工後も定期的に状態を確認し、必要に応じて適切なメンテナンスを行うことが大切です。

■ 施工内容

今回の本社ビル屋上では、ウレタン防水による防水工事を行いました。

屋上防水では、防水材を施工することだけではなく、下地の状態や細かな部分まで確認しながら施工することが重要です。

特に屋上には、排水口や立ち上がり、設備まわりなど、防水処理が必要となる箇所が多くあります。

それぞれの状態を確認しながら施工することで、屋上全体の防水性能を整えていきます。

■ 施工後の様子

施工後は、屋上全体の防水層が整えられ、本社ビルを雨水から守るための屋上防水環境を整えることができました。

屋上防水は普段の生活では目に入りにくい部分ですが、建物を長く使用していくうえで非常に重要なメンテナンスのひとつです。

特に法人様の建物では、雨漏りなどによって業務に影響が出ることを避けるためにも、建物の状態に合わせた計画的な維持管理が大切です。

今回も、今後も安心して本社ビルをご使用いただくための屋上メンテナンスとして、防水工事を施工させていただきました。

■ 担当者より

屋上は普段目にする機会が少ないため、防水層の劣化に気付きにくい場所です。

「雨漏りはしていないから、まだ大丈夫」と思っていても、防水層の表面にひび割れや膨れ、劣化などが見られる場合は、状態を確認しておくと安心です。

また、法人様の本社ビルや店舗、事務所などでは、建物を使用しながら工事を検討する必要があるため、建物の状態だけでなく、使用状況や今後の維持管理まで考えて防水工事を計画することが重要です。

屋上の防水について、

「そろそろ防水工事をしたほうがいいのか分からない」
「屋上の劣化が気になっている」
「雨漏りする前にメンテナンスしたい」

といったお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

現状を確認したうえで、建物の状態やご希望に合わせた防水工事をご提案いたします。