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「うちはまだリフォームしなくても大丈夫かな？」
そう思っている方も多いかもしれません。

でも実は、家は築年数によって“リフォームのタイミング”があるんです！

今回は、築年数ごとにチェックしたいリフォーム内容をわかりやすくまとめました。
大切な住まいを長持ちさせるために、今の状態を見直すきっかけにしてみてくださいね。

築5〜10年目｜まずは点検＆プチ修繕からスタート

この時期はまだ大がかりなリフォームは必要ないことが多いですが、
細かい不具合や劣化のサインが出始める頃です。

✅ チェックポイント

• 壁紙（クロス）の汚れ・はがれ
• 蛇口などの水まわりの劣化
• 外壁や屋根の目視点検（ヒビ・色あせ）

放っておくと劣化が進行しやすくなるので、小さな修繕を早めに行うのがポイントです。

築10〜15年目｜外まわりと設備のメンテナンス時期

この頃になると、家の「外まわり」や設備機器にメンテナンスが必要な時期に入ります。

✅ チェックポイント

• 外壁塗装の塗り替え
• 屋根の防水工事
• 給湯器や換気扇の交換
• トイレ・浴室の設備点検

特に外壁塗装は劣化が進むと雨漏りの原因にもなるため、
10〜15年を目安に検討するのがおすすめです。

築15〜20年目｜水まわりの本格リフォームを考える

水まわり設備は、使用頻度が高いため劣化も早い場所。
快適さや安全性を考えると、15〜20年目でのリフォームが理想です。

✅ チェックポイント

• キッチン・お風呂・洗面台の入れ替え
• フローリングの張り替え
• 壁紙の全面リフレッシュ

この時期にしっかりリフォームすることで、生活の質がぐっと上がります。

築20〜30年目｜ライフスタイルに合わせた住まいへ

お子さんの成長や、両親の介護、自分たちの老後を見据えて
家の使い方が大きく変わるのがこのタイミングです。

✅ チェックポイント

• 間取り変更（和室→洋室など）
• 断熱・耐震の強化
• バリアフリー化

暮らしの変化に合わせて、「今の家をどう活かすか」を考えるリフォームが有効です。

築30年以上｜フルリフォーム or 建て替えを検討

築30年を超えると、住宅設備の寿命がほぼ尽きる頃です。
配管や構造の老朽化も進むため、家全体を見直す必要があります。

✅ チェックポイント

• 床下や配管の腐食
• 電気配線や分電盤の見直し
• 家全体の耐震性チェック

建て替えとフルリフォーム、どちらが良いかは費用・今後のライフプラン・土地の条件によっても変わります。

築年数別チェック表