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快適な住環境を整えるうえで、最も重要な部位となるのが「屋根」です。屋外環境のなかでも、太陽の直射日光や雨風をダイレクトに受ける部位となるため、外壁よりも早く劣化が進行してしまいます。

しかし、屋根は普段から気にして見るような部位でもないため、気付いたら劣化が進行しているというケースも少なくありません。特に、戸建住宅で広く普及している「スレート屋根」は、瓦屋根とは違って劣化の影響を受けやすい屋根材になるため、どのような修理をすればいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、一般的な木造住宅に採用されている「スレート屋根」に焦点を当てて、修理方法や費用相場などを解説します。これからメンテナンスを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

スレート屋根とは？

戸建住宅の屋根に採用されているスレート屋根は、もっとも普及している屋根材のひとつです。重量も軽い屋根材になるため、耐震性にも優れている特徴があります。加えて、価格帯も安価で施工できる業者が多いことからも、一般的な木造住宅の屋根はおおむねスレート屋根が採用されている傾向にあります。

しかし、経年的な紫外線劣化による「割れ」や「反り」が発生してしまったり、屋根材表面の塗装が劣化して防水性が失われてしまうため、定期的なメンテナンスが必要になる屋根材といえます。

スレート屋根の耐用年数は約20~30年

軽量で施工性も高いスレート屋根ですが、一般的な耐用年数は約20~30年程度と言われています。ただし、耐用年数は住宅の立地条件や周辺環境によっても大きく左右するため、ひとつの目安としてとらえるようにしましょう。

また、耐用年数はメンテナンスをしなかった場合の寿命目安ですが、劣化の症状は日々進行するため、場合によっては雨漏りにつながってしまうこともあります。そのため、定期的なメンテナンスを実施して、より良い状態を保たなければなりません。

スレート屋根の修理方法

スレート屋根が施工されている戸建住宅の場合、大きく分けて3つの修理方法を選ぶことができます。それぞれメリット・デメリットが存在しますので、内容を理解してから工事種別を選ぶようにしましょう。

ではここからは、具体的な修理方法（メンテナンス方法）の中身について解説していきます。

塗装工事

まず、もっとも採用されているメンテナンス方法のひとつが「塗装（塗り替え）」です。塗装工事の場合、他のメンテナンス方法と比べても安価に工事ができるため、劣化の進行が軽微な場合に実施できます。

ただし、現状で雨漏りが発生しているようなケースでは、塗装工事では対処することができません。あくまで塗装工事は「軽微な劣化状況」の場合に実施できるメンテナンスということは理解しておきましょう。

葺き替え工事

雨漏りが発生している場合や耐久年数に近い状態の屋根というのは、塗装工事では対処することができません。いわゆる重度の劣化状況の屋根というのは、葺き替え工事で対処する必要があります。

この葺き替え工事では、現状の屋根を撤去してから新しい屋根を作り込む工事方法になるため、屋根の重量も変わらずに負担を少なくさせることができます。しかし、既存屋根の撤去費用や産廃処理費など、コスト増になってしまうことも多い点は理解しておきましょう。

カバールーフ工事

葺き替え工事は、現状の屋根をすべて撤去してしまうため、費用が多くかかってしまうデメリットがあります。一方で、カバールーフ工事を採用した場合、現状の屋根の上に新しい屋根を作り込んでいくため、工事費用を圧縮させることができます。

また、工事日数も葺き替え工事より短く済むため、近年では主流の工事方法となっています。なお、使用する屋根材は主に軽量な金属屋根にはなりますが、屋根を二重にすることになるため、家に対する負担が増えてしまう点はデメリットといえるでしょう。

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スレート屋根の修理にかかる費用相場

スレート屋根を修理する際には、工事種別によって価格差が開いています。そのため、現状はどのような劣化状況で、何の工事で対処するのかを明確にしなければなりません。そこでここでは、工事種類別の一般的な費用相場を紹介します。

まとめ

快適な住環境を確保するためにも、スレート屋根は定期的にメンテナンスをしなければなりません。ただし、劣化の状況に応じて、実施できるメンテナンス方法が変わってくることは覚えておきましょう。

なお、屋根工事のメンテナンスは高所作業となるため、足場の設置が必要になります。そのため、足場の設置をする外壁工事と一緒に実施することで、足場の設置費用を抑えることができるためおすすめです。

住まいる工務店では、屋根の状態とお客様のご要望や予算に応じて、修理方法をご提案させていただきます。
見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

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